新华网北京11月7日电（记者 聂静）近日发布的“十五五”规划建议提出，坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚近日在接受新华网采访时表示，新世界发展（以下简称新世界）始终秉持“城市共建者”定位，深度融入城市发展脉络，通过综合体开发与城市更新等多种模式，积极响应城市规划与区域发展需求，为城市注入持久发展动能，实现与城市的同频共振。

新世界发展执行董事兼行政总裁 黄少媚

  “双轮”驱动 夯实稳健发展根基

  今年以来，各地各部门持续因城施策稳定房地产市场，推动行业止跌回稳，并积极促进刚性与改善性住房需求释放。“我们始终抱有十足信心。”黄少媚表示，中国超大规模市场、核心都市圈活力与持续优化的营商环境，是长期发展的坚实基础。

  顺应行业新发展模式，新世界近年来以“销售物业+经营性资产”双轮驱动为核心战略，一方面依托优质销售项目达成业绩目标，另一方面凭借经营性资产夯实稳健运营根基，来有效平衡短期收益与长期发展。

  在销售物业方面，新世界通过扎根核心城市、深耕城市更新与综合体业态运营，以战略定力与创新实践，积极参与构建房地产发展新模式。“当前房地产市场确实存在城市间的分化，但这对我们而言不是挑战，而是更精准布局的机会。”她表示，新世界聚焦高质量发展，将精准选择能认可、消费高品质产品的城市，确保每一步布局都契合市场需求。

  而作为另一个重要支柱，新世界的投资物业板块表现稳健。目前，新世界的商业项目经营态势良好，尤其是写字楼物业，在当前市场环境下仍维持较高水平。新世界通过强化存量物业运营管理，持续提升租金收入与资产价值。

  在黄少媚看来，“做好存量”是实现可持续增长的关键，通过“开源+节流”双措并举，有效提升核心利润空间。自去年上任新世界发展CEO以来，她致力于打通香港及内地各部门沟通渠道，在坚持精细化成本管控，鼓励团队主动创收、力争高创收的同时，聚焦主业，以韧性发展为核心，确保现金流稳定，为长期发展保驾护航。

  财务稳健才能为企业长远战略提供重要支撑。据统计，新世界将财务韧性作为关键抓手，落实“七项减债策略”，2025财年总债务、净债务分别下降57亿港元、36亿港元。

  深耕大湾区 助力区域融合发展

  粤港澳大湾区是我国经济活力最强的区域之一。《粤港澳大湾区发展规划纲要》实施6年多来，大湾区整体经济实力与区域竞争力持续增强。2024年，粤港澳大湾区经济总量突破14.5万亿元人民币，较2018年增长约3.3万亿元。